À MONTREUIL
À vendre Maison 4 pièces 85 m²

397 000 € ^*

L'agence Stéphane Plaza immobilier vous propose sur la commune MONTREUIL
Ancien bar de quartier de 84 m2, non mitoyen, rénové en habitation avec une petite cour arborée et situé dans une rue très peu passante, à proximité immédiate des commerces et des transports. Lumineuse et traversante, avec de belles hauteurs sous plafond, cette maison dispose d'espaces optimisés et, si besoin, d'un accès indépendant extérieur vers le 1er étage.
Une entrée indépendante également mène à un studio de musique de près de 16 m2 situé en sous-sol et entièrement insonorisé.

RDC : Une entrée avec un large placard rangements/penderie, un WC-buanderie et une belle pièce de vie de 32 m2 environ composée d'une cuisine ouverte, d'un salon-salle à manger avec parquet massif et un coin bureau avec verrière d'atelier.
1er : L'accès se fait par un escalier en colimaçon où se situe deux chambres de 11 m2 environ, un bureau de 6m2 (actuellement bibliothèque avec lit 90 X 190) et une très agréable salle de bain avec fenêtre de 7m2, baignoire et WC.
Accès par un escalier escamotable aux combles aménageables, isolés au sol.

Secteur Parc Montreau / Fort de Rosny
Métro l.11 « La Dhuys » (République / Châtelet) à 12 minutes à pied, idem pour le futur T1, nombreux transports à 3 minutes direction : Château de Vincennes (Métro l.1), Porte de Montreuil, RER A à Fontenay-sous-Bois, RER E à Rosny Centre-ville, Croix de Chavaux ou Mairie de Montreuil (Métro l.9) ? Accès A3, A86, A4 à 5 minutes en voiture, idem Rosny 2, Domus, Leroy Merlin.
Boulangerie, pharmacie, Lidl, G20, Super U, cabinet médical et paramédical? Maternelle, Primaire, Collège, Lycée publics et privés à proximité.
Chaudière Frisquet à condensation / gaz de ville - DPE E
Taxe foncière : 1588 euros
Frais d'agence réduit
Pour plus amples renseignements :
Contactez votre conseiller : Bouziane Rachedi, E-mail : [email protected] - Tél. : 06°51°85°75°55

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.