À NIORT
À vendre Bureaux 214 m²

210 000 € ^*

Stéphane Plaza Niort vous présente à la vente un superbe plateau de 214 m², situé au deuxième étage d'une résidence équipée d'un ascenseur. Rénové en 2018, ce local dispose d'un système de chauffage moderne avec des pompes à chaleur réversibles, assurant un confort optimal toute l'année.

Caractéristiques du local :
Superficie : 214 m²
Étage : 2e avec ascenseur
Climatisation : Système réversible
Aménagement : Plateau de bureaux modulable selon vos besoins
Localisation :
Proximité : À 5 minutes à pied du centre-ville
Commodités : À proximité des commerces du coeur de ville
Transports :
Gare : 15 minutes à pied
Autoroute : Accessible en 15 minutes
Parking : Parking à proximité
Charges :
Charges locatives : 6 599 € / an
Taxe foncière et ordures ménagères : 2 416 € / an, à la charge du locataire.
Opportunité de rentabilité :
Avec un loyer potentiel de 2 000 € / mois hors charges, ce bien présente un taux de rentabilité brut de 12,31 %, avec un rendement net avoisinant les 9 %, offrant ainsi une excellente opportunité d'investissement.

Accessibilité :
Emplacement idéal accessible à pied, en transport en commun ou en voiture.
Environnement professionnel : Idéal pour une entreprise recherchant un cadre moderne et pratique.
Prix de Vente :
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez directement : Paolo
Téléphone : 06/89/36/36/38

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* 210 000€ honoraires inclus | Prix hors honoraires : 195 000€ | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,69% TTC
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.